根据全球最大私人房地产公司高纬环球近期发布的报告《2013-2014亚太写字楼市场预测》显示,尽管全球经济不确定的大环境影响到了各地的房地产市场,但亚太区大部分地区已经开始显现出增长趋势。据搜狐焦点商业地产数据统计显示:2013年北京商业地产预计共24个项目开盘入市,其中包含写字楼12个、购物中心2个、商铺10个。
北京商业地产市场可售房源总存量
房源类型 商铺期房 商铺现房 办公期房 办公现房
套数(套) 3882 4170 14697 3943
面积(㎡) 858441.95 1211557.88 617268.57 710524.55
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01
富力盛悦居VIVA
商业街临街商铺
售价:35000元/㎡
02
翡丽红街坊
社区临街商铺
售价:40000元/㎡
 
03
龙湖长楹天街
临街商铺
售价:60000元/㎡
 
04
顺义金街
商业街商铺
售价:60000元/㎡
 
05
成功大广场
购物中心
售价:28000元/㎡
 
06
龙德·紫金街
商业街商铺
售价:35000元/㎡
 
07
华润五彩城
社区配套商业
售价:待定
 
08
亚奥观典商业广场
商业街商铺
售价:30000元/㎡
 
09
凯迪·尚府汇
社区住宅底商
售价:55000元/㎡
 
01
北京ONE广场
城市综合体
售价:26800元/㎡
02
中粮祥云
综合体
售价:28000元/㎡
03
达美中心广场
5A写字楼
待定
04
泰达科技园
独栋办公
售价:15000元/㎡
05
国投财富广场
5A写字楼
售价:45000元/㎡
06
融科创意中心
5A写字楼
售价:30000元/㎡
07
金成中心
综合体
售价:25500元/㎡
08
绿地启航国际
综合体
售价:13000元/㎡
09
北京诺德中心
总部基地
售价:32000元/㎡
市场   政策   企业
北京再推10宗地块入市   北京中关村与威海市签订战略合作框架协议   大部分房企目标上调 乐观备战2013
 尽管受楼市回暖论影响,东三环农展馆地块被迫暂停,但这并未影响北京供地的总体节奏。记者昨日从北京市国土局获悉,明年首批供地明细已经确认,包括三宗丰台丽泽商务区商业金融地块、朝阳区孙河乡北甸西村W地块、石景山古城住宅用地等在内的10宗地块榜上有名,其中朝阳孙河地块因约1.67的超低容积率最受关注。   1月5日,北京中关村科技发展(控股)股份有限公司发布公告称,根据地方区域经济发展规划和企业战略发展规划,本着“互信双赢”的原则,威海市人民政府与北京中关村科技发展(控股)股份有限公司经过平等、友好协商,双方于2013年1月3日签署《全面战略合作框架协议》。   10月份开始,标杆房企陆续完成目标,11月多地成交量创下年内新高,12月将继续翘尾,给复苏的2012年整体房企业绩锦上添花。张大伟预计,2013年大部分房企将上调目标。今年年中,先后有世茂房地产和中海地产上调年度销售目标,分别从307亿元和800亿港币上调至350亿元和1000亿港元。
2013年3100亿房地产信托到期   今年起农贸市场三年免征房产税和土地使用税   万科年末14亿连拿北京通州两块地
商业地产租金涨幅最高超70%   北京自9月1日试点“营改增”以来减负25亿元   中海地产北京连续两年业绩突破百亿
       
       
       
     
     
 
   
 
   
华润五彩城
华润五彩城 Living Mall是华润置地投资20亿元开发并持有运营、在北京打造的第一个城市副中心商业综合体项目,总建筑面积20万平方米、二期全面开业后将汇集近300家国际国内知名品牌商户。
玉泉商业中心
玉泉商业中心总占地面积61.公顷,规划总建筑面积约105万平方米,是集住宅、写字楼、商业、教育设施为一体的大型综合性社区。玉泉商业中心建筑面积约为33000平方米,地上三层为购物中心,地下一层配有超市,地下二、三层为配套停车场。
国家信息中心表示,北京2013年社会消费品零售总额将同比增长14.6%,仅比2012年增长率高出0.4 个百分点。对于许多零售商、特别系百货运营商而言,宏观经济不景气、消费态度谨慎及电子商务的扩张预示2013年极有可能是困难的一年。因此,虽然零售物业业主仍可能提供一些补贴政策给某些特定的零售商,但预计2013年内更多的零售商对于他们在北京的扩张计划及新店选址更趋谨慎。