12月京写字楼新增14.6万平米 五环外供应集中

搜狐焦点商业地产统计数据显示,12月北京写字楼市场预计将有四个项目入市,分别为位于石景山的融科创意中心、位于望京的融科望京产业中心、位于亦庄的天骥智谷及位于通州的金成中心,将给北京写字楼市场新增供应146000平米...【全文

北京商业地产市场可售房源总存量(数据来源:房交网)
房源类型 商铺期房 商铺现房 办公期房 办公现房
套数(套) 4739 4192 16399 4120
面积(㎡) 903474.06 1165718.91 720292.18 647096.26
北京写字楼市场空置率再降 租金环比上涨1.5%
三季度北京写字楼市场参数
  整体市场 季度变化(%)
总存量(㎡) 8082580 0.50%
新增供应(㎡) 37000 /
吸纳量(㎡) 50190 -40.70%
空置率(%) 3.80% -0.20%
平均租金(元/㎡/月) 407.4 1.50%
数据来源:世邦魏理仕

2012年第三季度,北京写字楼市场表现平稳。本季度优质写字楼平均租金为每月每平方米407.4元,较上季度上涨1.5%,为近十个季度以来租金涨幅最小季度,经过前期租金大幅上涨后,市场情绪渐趋平稳。三季度在供应不足的前提下,能源、汽车制造和食品等传统行业公司表现依然活跃。到三季度末,北京优质写字楼整体空值率为3.8%,较上季度小幅回落0.2个百分点。

【置业快报】

·天骥智谷花园式企业独栋即将开盘 总价3000万

·大兴恒盛波尔多小镇新增29套社区配套商铺出售

·绿城拿地三年仍在挖坑 利润将近1万/㎡

·通州5A写字楼金成中心首期开盘33套单价2.7万

·i立方写字楼6月28日开盘发售 均价14500元/平

·旭辉空港中心1.2万低价入市 预租服务同期启动

·京城核心商圈写字楼租金过亿 巨头企业被迫外迁

·CDD创意港·嘉悦广场开盘入市 最低总价100万

17商业项目9月开盘抢占金九楼市 2012年北京写字楼市场售价最高上涨49.5% 7月10大热盘集中入市领涨市场投资热
融科望京产业中心
最新报价:40000元/平米
开盘时间:2012年12月
开间面积:约288-822平米,整层1700平米。
开发商:融科智地房地产开发有限公司
 
天骥智谷
最新报价:12600元/平米
开盘时间:2012年12月
物业类型:企业独栋办公
开发商:北京天安科创置业有限公司
 
金成中心
最新报价:25500元/平米
开盘时间:2012年12月
开间面积:106-145平米
开发商:京城置地
 
融科创意中心
最新报价:30000元/平米
开盘时间:2012年12月
物业公司:融科第一太平戴维斯物业公司
开发商:北京融科景元房地产开发有限公司
 
数字工场 北京诺德中心 绿地启航国际
项目地址:北京经济技术开发区路东区经海五路
最新报价:12500元/平米
开盘时间:2012年1月
开间面积:1000-2000平米
物业公司:北京博大经开置业有限公司
项目地址:丰台区南四环西路126号
最新报价:32000元/平米
所属商圈:丽泽
开间面积:55-120平米
开发商:北京诺德置业有限公司
项目地址:北京市房山区广阳中路
最新报价:13000元/平米
开盘时间:2012年9月
开间面积:110-1000平米
物业公司:北京华特物业管理有限公司
住总万科?金域国际中心 龙湖长楹天街 保利东方中心
项目地址:西二旗北路北侧
物业公司:北京万科物业服务有限公司
开间面积:75-2000平方米
所属商圈:上地
开 发 商:北京住总万科房地产开发有限公司
项目地址:朝阳北路管庄路
最新报价:29000元/平米
物业公司:北京龙湖物业管理有限公司
开盘时间:2012-05
开发商:北京龙湖置业有限公司
项目地址:朝阳区朝阳公园石佛营
最新报价:33500元/平米
开盘时间:2012年5月
物业公司:保利物业管理(北京)有限公司
开发商:北京保利营房地产开发有限公司
航城广场 达美中心广场 金街
项目地址:北京市顺义区顺平路566号
最新报价:13900元/平米
一期入住:2013年7月
开盘时间:2012年9月
开 发 商:宏远航城地产开发有限责任公司
项目地址:东四环朝阳公园桥东2公里
最新动态:达美中心广场8月7日正式开工
标准层面积:2000平米
开盘时间:2013初
开发商:北京柏豪置业有限公司
项目地址:顺义区站前东街
最新报价:60000元/平米
开盘时间:2012年8月4日
入住时间:2013年5月
开发商:北京顺桥房地产开发有限公司