走了汪小菲来了李亚鹏 商业地产加入多股力量

2015/04/15 17:17 来源: 搜狐焦点商业地产 作者:云如意 评论

中书控股李亚鹏低调亮相地产圈

接受搜狐焦点商业地产采访

  上帝关上了一扇门,总会打开另一扇窗。

  沉寂的住宅市场,让更多的地产商试图挤进商业地产领域寻找转机。被称为行业“大party”的商业地产行业发展论坛给了这个机会。和往年的论坛一样,峰会上挤满了来自全国各地的地产开发商、零售品牌、以及行业上下游等相关机构。这届论坛上除了华润中粮等商业地产标杆型企业外,最抢眼的便是最新加入的新鲜力量——娱乐界创业大咖李亚鹏。

  没有任何衔接,李亚鹏直接跨入了地产行列。作为商业地产的探索者,曾被任志强称为加入地产圈的多股力量。此次操刀云南的“雪山艺术小镇”,涉及商业开发、艺术、展览等多个领域,拥有多重身份的李亚鹏,不知道能否带给商业地产圈怎样的力量? 

  4月10日,以中书控股董事长身份亮相的李亚鹏接受搜狐焦点商业地产采访,首次对外讲述“当文化和艺术遇上商业”的故事。

  休闲鞋+黑西装 低调亮相地产圈

  坦言“我不是开发商,请叫我乙方”

  首次出现在商业地产的行业峰会上,李亚鹏便吸引了整场的目光。没有地产商的“高谈阔论”,没有娱乐界的明星光芒。太多人都想知道,从娱乐圈走来的李亚鹏如何跨界商业地产领域。

  当天一身轻松脚踩CONVERSE休闲鞋的李亚鹏,用了足足50分钟的主题演讲来阐述他与艺术文化以及初涉地产的经历。谈及过去五年的跨界创业经历,李亚鹏面对媒体首先澄清的便是,“中书控股”并非地产开发商。

  【搜狐焦点商业地产】:什么原因促成您踏入地产领域试水商业地产?

  【李亚鹏】:从北京798到上海田子坊,经历和见证了文化艺术区的成长。同时伴随着这些文化艺术商业区的成熟,租金的日渐提升,我们逐渐成为了“那个被赶来赶去的人群”。几年前一个偶然的机会接触到丽江项目,于是希望能够在那里建设一个文化和艺术的永久落足之地,开始尝试文化体验商业地产模式。

  坦白的讲,地产行业对于我而言是一个全新领域。毕竟接触的时间只有短短的五年。跨界的尝试,仅仅是在云南束河子旁拿了一块地,但我们并不是站在地产开发的角度,只是希望能在文化艺术和地产开发中间找到一个平衡点,为艺术和文化寻找长足落脚点。

  创业的过程注定孤独

  正面否认35亿地产投资传言

  【搜狐焦点商业地产】:由您操刀的云南雪山项目目前进展如何?35亿元的投资总额是否属实?

  【李亚鹏】:过去的五年时间里,于我而言是一个创业的过程。创业过程注定是孤独的,文化领域的朋友以及地产领域的人都不太清楚我们在做什么。在这个过程中,经历了我人生中没有经历过的感受。从2010年至去年为止,长达四年的时间里我们一直在投入,没有一分钱的产出。做文化艺术产业,首先需要的是时间和耐心。因为这不是一个“快活儿”。

  至于35亿元的投资总额,我想稍微有点地产开发尝试的人都知道,17万平米的项目投35亿这个根本不可能。中书控股目标是一家做文化艺术整合的轻资产公司。

  【搜狐焦点商业地产】:这个项目大概多久可以和大家见面?

  【李亚鹏】:过去四五年的时间里,我们没有主动去表达过什么。因为我们知道现在还略早,这也不符合我的个性。原本希望明年项目能有一个真实的呈现,经过四五年的酝酿,现在项目慢慢到了发芽的状态。

  项目的整体亮相,我想还需要三到五年的时间。

  【搜狐焦点商业地产】:时间会不会太长了?

  【李亚鹏】:做文化,十年不长。  

  李亚鹏牵手地产大鳄

  “消息很快就会公布”

  【搜狐焦点商业地产】:近期有传言丽江雪山项目将整体转让出售,能不能在这里就此做个说明?

  【李亚鹏】:项目受到关注比较正常,各种传言很多。

  中书控股不会做地产开发,专注文化艺术资源整合。项目不存在转让的问题,但是适当的时候我们会引入新的战略合作伙伴,具有深厚地产开发经验的地产合作伙伴,大家各司其职,消息很快就会公布。

  【搜狐焦点商业地产】:中书控股的商业模式和赢利点在哪?是否担心收益和投资回报?

  【李亚鹏】:目前是地产行业的转型期,市场空间十分巨大。转型期的地产行业需要一个创新的服务模式,这两天有很多企业也联系我们合作对接。

  地产行业的繁荣成就了很多巨无霸企业,销售额超过1000亿不是梦。但是,我想说的是我们不在其中,中书控股并不谋求什么。以今天的资源和规模来讲,我希望中书控股每年大概有两到三个项目,然后挑选契合度最佳的商业项目进行合作,这是我对未来发展规划的想法。


一身轻松脚踩CONVERSE休闲鞋的李亚鹏

首次亮相荣获商业地产创新奖

  

 

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