金九月400来电量激增 大兴即将开盘项目登顶

2015/10/10 17:20 来源: 搜狐焦点商业地产 评论

  据北京房产交易管理网统计显示,截至2015年10月1日,北京9月共有3个写字楼物业取得入市许可,写字楼可售期房存量共736159.51平方米,写字楼未成交现房存量共12051102.88平方米,写字楼库存较上月略有上升。

  总体上看,8月搜狐焦点商业地产400总来电4611条,来电量较上月略有提高。从榜单中我们发现,本月丰台区和大兴区来电较为集中,共有10个项目入榜,占据整个榜单的50%;另外,朝阳区、西城区、通州区、海淀区各占全部来电的10%,昌平区、石景山区本月来电较少,各占余下的5%。从榜单排名上看,兴创国际中心以259通来电,排名榜单第一,而即将开盘待售的首开万科中心排名次席,另外,位于丰台总部基地将于今年年末即将入市的丰台万达广场,本月继续排在榜单前列,市场热度可见一斑。 


  从需求上看,本月榜单排在前10名的项目中,除兴创国际中心、丰台万达广场、首开万科中心没有入市销售外,其余项目均为在售项目,均价在44100元/平米。另外,本月TOP20榜中,BDA名企七栋为在租项目,租金为60元/㎡·月,而兆泰国际中心为整栋出售,每栋价格40亿。


  从来电区域占比看,由于首开万科中心、兴创国际中心、丰台万达广场等几个即将入市项目市场关热度大,来电量较多,使得本月大兴、丰台区吸引了较多来电。由于本月其余区域新增入市项目不多,来电较为分散。


  最后,从售价上来看,在全部有售价的15个楼盘中,平均售价约为41880元/平米。其中超过平均值的项目有8个,约占比53.3%,均价在 20000-41880元/平米之间的写字楼有7个,占到榜单的46.7%。另外价格未定楼盘3个,在租项目1个,整售项目1个本次不计入统计。