3月400来电量回升 丰台市场来电量居高不下

2016/03/31 16:32 来源: 搜狐焦点商业地产 评论

据北京房产交易管理网统计显示,截至2016年3月 30日,北京3月共有2个写字楼物业取得入市许可,写字楼可售期房库存共17425套,存量668597.56平方米,可售现房库存共66448套,存量面积12703691.31平方米,写字楼期房存量较节前略有下降,现房存量有所增加。

从总体上看,3月搜狐焦点商业地产400总来电2211条。从榜单中我们发现,本月来电多集中在丰台和通州,两个区域分别有4个项目入榜,各占榜单的 20%;另外,石景山、海淀也各有3个项目入市,占全部来电的15%,昌平本月2项目入榜,占榜单的10%,大兴、朝阳、顺义、西城本月来电较少,分别只有一个项目入榜。

从榜单排名上看,二月住总万科以199通来电排名榜单首位,石景山银河财智中心和丰台万达广场分列二三位。从排名前三位项目来看,项目都为在售尾盘,其中住总万科·金域国际中心只剩极少开间在售,这与区域内优质写字楼的稀缺市场供应不无关系。同时,丰台市场持续保持火热,区域内在售及即将入市的楼盘市场关注度强烈,石榴中心、丰台万达广场、北京方向连续数月登上榜单,市场关注度火热。

从需求上看,本月排名前十的项目中,除国际健康港和石榴中为在租项目外,其余项目均为在售项目,同时丰台、通州、海淀、石景山成为本月市场问询主力,共占总问询量的70%。同时,租赁市场继续保持节后的火热,本月共有5个对外出租项目入榜。

从来电区域占比看,丰台自今年伊始,继续保持这来电量最多区域的头把交椅,区域内丰台万达广场,石榴中心,北京方向等几个即将入市和在售项目,市场关注度较高,带动区域来电始终居高不下,另外,随着近期通州区发展利好信息及政策,通州几个在售项目本次也尽皆入榜,区域内来电有所增高。

最后,从售价上来看,在全部有售价的14个楼盘中,平均售价约为36946元/平米。其中榜单中超过平均值的项目有6个,约占比42.8%,均价在 20000-36946元/平米之间的写字楼有7个,占到榜单的50%,20000元/平米以下的写字楼1个,占到榜单的7.2%。本月榜单中价格未定楼盘1个,在租项目5个,本次不计入统计。

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