北京二环地块38亿拍卖成交 花落华润招商联合体

2017/08/02 10:50 来源: 21世纪经济报道 评论
时隔五年才出现的北京二环招拍挂地块未到竞拍环节便落定“主人”。北京市国土局官网显示,竞得者是华润招商碧桂园联合体,价格为38.4亿元。

时隔五年才出现的北京二环招拍挂地块未到竞拍环节便落定“主人”。北京市国土局官网显示,竞得者是华润招商碧桂园联合体,价格为38.4亿元。

对于该竞拍结果,不少业内人士感到诧异。据现场一位开发商透露,“该地块是网上竞价,网上竞价之后,如果还有两家及以上的房企还想继续参与,则继续现场竞拍。但是在现场竞拍之前,其他竞争者都退出了,因此竞得者就是华润招商碧桂园联合体。”

公开信息显示,北京市东城区永外大街0503-602北等地块土拍将与8月1日15:30举行。参与此次竞拍的房企有:华润+招商+碧桂园组合、保利+首开组合、平安。宗地一级开发单位为鼎能置业开发有限公司。

根据北京市国土局相关资料显示,该地块位于东城区永定门外地区。此次土拍宗地的用地性质为R2二类居住用地与B4综合性商业金融服务业用地,总用地面积为42457.553平方米,建设用地面积为29269.636平方米,规划建筑面积为73598平方米。此次土拍为限价竞拍。上市起始价为38.2亿元,最小递增幅度0.2亿元,竞买保证金11.5亿元,土地开发建设补偿费33.9亿元。

根据21世纪经济报道记者独家获悉的招标文件显示,在出让细则上,居住建筑规模需执行90/70政策,并限价销售,均价不高于89068元/平方米,最高单价不高于93521元/平方米。商业部分50%需自持经营20年,在0503-606地块内配建燕墩博物馆(不小于7000平方米)且建成后无偿移交东城区文化委员会。城六区地上建筑规划50000平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。

由于近年来北京市五环内新增土地供应不多,新楼盘较少。目前,位于东城建国门内大街甲11号长安太和售价为13万元/平方米。

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