上海城开22亿收获古美商办地块 加码布局商业地产

2017/08/03 09:34 来源: 搜狐焦点商业地产 评论
地块要求筹建购物中心、百货店、超市、便利店、生活服务网点、大众餐饮、休闲文化娱乐、酒店等。其中酒店物业占商业物业比例40%-50%,办公物业自持建筑面积不低于 60 %,

8月2日,上海城开(相关干货)以22.2亿元收获闵行区古美北社区S110502单元117K-02商办地块,该地块出让面积34049.90平方米,容积率2.54,总建筑面积8.6万平方米,楼面价25715元/平方米,溢价率32%。规划为商办、餐饮旅馆业用途。

据了解,该地块位于上海闵行古美北社区,顾戴路、万源路路口,距离12号线顾戴路站仅约100米,周边有多个中高端小区及学校、医院,商业资源较稀缺。

根据要求,地块要求筹建购物中心、百货店、超市、便利店、生活服务网点、大众餐饮、休闲文化娱乐、酒店等。其中酒店物业占商业物业比例40%-50%,办公物业自持建筑面积不低于 60 %,且不少于 20 年;商业物业(含酒店)永久自持不低于80%。

上海城开官网显示,上海城开为上实城开非全资附属子公司。梳理上实城开资料发现,上实城开自2011年涉足商业地产领域后,先后获得上海城开中心(莲花路地铁站附近)、莘庄地铁站上盖综合开发项目、徐汇滨江地块以及虹桥开发区的上海世贸商城项目,这两年很少有商办地块入账。

其中,上海城开中心项目已于2016年出售给中庚地产,该项目总建筑面积约为38.81万平方米,由写字楼、商用物业及酒店等混合用途物业组成;

莘庄地铁站上盖项目则由上实城开、新鸿基及政府一同开发,正式命名TODTOWN天荟,项目总建筑面积达70万平方米,涵盖了5万平方米写字楼、16万平方米商业、2万平方米酒店、9万平方米住宅、8.5万平方米服务式公寓、10万平方米交通设施和20万平方米地下空间。于2014年6月26日正式动工,预计2022年整体完工;

滨江城开中心则将打造成一座总体量约50万平方米,涵盖办公、商业、文化、休闲等多产业的大型城市综合体。

此次再次拍下闵行区商办地块,是上实城开再次加码商业地产的表现。(来源:赢商网)

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