搜狐焦点商业地产2017年5月开盘播报
商业地产深陷结构性过剩和同质化竞争泥潭

限购全面升级环境下,住宅市场进入调整期,商业地产却依然在结构性过剩、同质化竞争的泥潭中。据中商数据统计,截至2016年底,全国已开业购物中心总建筑面积超过3.6亿平方米, 2010-2016年间,中国购物中心建筑面积年均增幅达15.7%.....[详细]

往届精彩回顾
置业资讯
北京商业地产市场可售房源总存量
房源类型 商铺期房 商铺现房 办公期房 办公现房
套数(套) 4655 73320 13745 85755
面积(㎡) 734420.56

16518067.99

570854.87 16019261.57
数据来源:房地产交易网 (数据截止2017-04-28)
5月商业地产开盘项目信息汇总
项目名称 区域 预计价格 电话
远洋新仕界 房山 待定 4000990099-66089
中国铁建通瑞天地 通州 待定
4000990099-66583
丰台金茂广场 丰台 待定 4000990099-36991
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史上最严商办调控: 热点城市严控人口一盘棋

商改住限购旨在控人口,同时商办价格上涨太快也影响产业和经济发展。 传闻数月的商住调控靴子最终落地,尽管政策内容只有寥寥数句,但措施之狠、条令之严,令北京房地产市场一片“哗然”。

亚豪市场总监郭毅的总结是:“从规划、销售、购房资格、信贷层面精准打击‘商改住’,不仅在北京史上最严厉,就算放眼全国,也是针对商住最为严厉的一次调控。” 这场关于商办物业的严厉调控并没有结束......【详情】

史上最严商办调控: 热点城市严控人口一盘棋
“商改写”热潮涌现 商业地产的“自我拯救”
“商改写”热潮涌现 商业地产的“自我拯救”

受电商冲击、商业地产同质化等因素影响,“商改写”热度近年来在北京提高。21世纪经济报道记者根据公开资料不完全统计发现,自2014年以来,商场或者酒店改造成写字楼高达十余起。一些改造成功的写字楼租金收益水平普遍可以翻倍,资产价值也得到大幅提升。

以正在改造中的中粮广场为例,该企业预计改造后写字楼租金可达12元/天/平方米(建筑面积),联合办公COFCO FANTASY 2,000-2,400元/月/工位;但改造前,该楼宇C座地上商业租金约为4.5元/天/平米。改造后以2017年为基准年,到2021年营业收入年均增长7.22%....【详情】

中国铁建通瑞天地
【价  格】:待定
【物业类型】:临街商业
【项目位置】:通州区永顺镇潞苑五街
【开发商】:北京通瑞兴盛置业有限公司
远洋新仕界
【价  格】:待定
【物业类型】:住宅底商
【项目位置】:房山线良乡大学城站东200米
【开发商】:北京远山置业有限公司
丰台金茂广场
【价  格】:待定
【物业类型】:写字楼
【项目位置】:丰台万达广场东侧400米
【开发商】:北京金丰置业
金科果冻
【价  格】:待定
【物业类型】:临街商铺
【项目位置】:地铁四号线生物医药基地站东南角
【开发商】:北京金科展昊置业有限公司
世界侨商中心
【价  格】:38000元/㎡
【物业类型】:写字楼底商
【项目位置】:通州新华北路与通燕高速交叉口
【开发商】:北京富华乌兰房地产开发有限公司
天筠跨境保税中心
【价  格】:待定
【物业类型】:写字楼
【项目位置】:顺义区竺园12号院天竺综合保税区
【开发商】:北京天瑞金置业投资有限公司
恒大国际广场
【价  格】:待定
【物业类型】:临街商铺
【项目位置】:房山地铁良乡大学城西站南800米
【开发商】:北京恒隆兴置业有限公司
城建琨廷
【价  格】:待定
【物业类型】:住宅商铺
【项目位置】:窦店京港澳高速公路提香草堂出口向西
【开发商】:北京城建和泰房地产开发有限责任公司
超级蜂巢
【价  格】:38000元/㎡
【物业类型】:临街商铺
【项目位置】:房山地铁苏庄站向南700米
【开发商】:北京天洋基业投资有限公司
专题策划:搜狐焦点商业地产 专题制作:仇亚文
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