2017年8月搜狐焦点商业地产开盘播报
办公商铺散售市场周成交:单套价格500万成主流

上周北京办公+商铺散售市场总计成交50余套(以成交前八项目统计),继续保持低位成交。新房市场方面,除公寓继续没有成交外,其他均表现积极。普宅top10成交额13亿元,环比上升78%;散售办公及商业top8成交额1.74亿,套均价500万元.....[详细]

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置业资讯
北京商业地产市场可售房源总存量
房源类型 商铺期房 商铺现房 办公期房 办公现房
套数(套) 5795 73835 15734 87742
面积(㎡) 762029.97 16608483.97 638593.44 16204041.96
数据来源:房地产交易网 (数据截止2017-7-31)
8月写字楼、商铺入市信息汇总
项目名称 区域 预计价格 电话
通州万国城MOMA
通州
待定 4000324608-122159
奥园二环广场
西城
260万/套 4000324608-226864
首开保利欢乐大都汇
门头沟
待定 4000324608-232576
三河
待定 4000324608-229527
固安
15000元/㎡ 4000324608-235880
大兴
待定 4000324608-251855
 
住宅限购政策加码 商业地产似乎成为了政策避风港 房企首季销量利润齐增 内外资零售商跨界商业地产成风 资金充裕积极拿地 SOHO中国抢上海地王 对黄金地段渴求超乎预料
仲量联行:北京商业地产活跃 高端住宅降温

根据报告,北京甲级办公楼市场在2017年第二季度于CBD、奥林匹克公园、望京、东长安街这几个子市场共迎来4个新的甲级办公楼项目,租赁市场新增供应量共达到27万平方米。 由于预租赁活动强劲,上述项目的平均出租率高达78%。

仲量联行北京商业地产部总监贺睿珂表示,国内的金融和专业服务企业纷纷抓住市场机会升级或整合其办公空间。本季度甲级办公楼得到快速吸纳,也证实了市场存在被抑制的需求......【详情】

办公商铺散售市场周成交:单套价格500万成主流
北京写字楼供应创新高 预计年底空置率达12%
北京写字楼供应创新高 预计年底空置率达12%

高丽国际的报告显示,2017年上半年,北京投资市场共录得7笔整售交易,其中写字楼占据3宗,其余为商铺、酒店及公寓物业,新增供应推升全市的空置率至8.6%。

就租金而言,受高于平均租金的新项目所致,北京甲级写字楼市场的平均租金半年环比上升0.6%至人民币332.6元每月每平。然而若干子市场内新项目与未来供应加剧业主间的竞争,因此若干现有项目的业主提高代理佣金、租金折扣或其他补贴以挽留租户。投资市场内,机构投资者持续表现出对购买有增值潜力物业的兴趣....【详情】

2017年8月搜狐焦点商业地产开盘播报
通州万国城MOMA
【价  格】:待定
【物业类型】:商铺
【项目位置】:运河西大街玉桥西路交汇处
【开发商】: 润锦房地产开发有限公司
奥园二环广场
【价  格】:260万/套
【物业类型】:写字楼
【项目位置】:南二环右安门外大街交叉口
【开发商】:奥园地产集团股份有限公司
首开保利欢乐大都汇
【价  格】:待定
【物业类型】:商铺
【项目位置】:门头沟永定镇石门营环岛北
【开发商】:北京屹泰房地产开发有限公司
燕郊现代服务产业园
【价  格】:待定
【物业类型】:企业独栋
【项目位置】: 燕郊开发区迎宾南路
【开发商】:建投英基房地产开发有限公司
孔雀城空港壹号广场
【价  格】:15000元/㎡
【物业类型】:写字楼
【项目位置】:大广高速与迎宾大道交叉口
【开发商】:固安悦城房地产开发有限公司
绿地智慧健康城
【价  格】:待定
【物业类型】:写字楼
【项目位置】:大兴春林大街时珍路交汇处
【开发商】:绿地京懋房地产开发有限公司
2017年8月搜狐焦点商业地产开盘播报
宏远·临空总部港
【价  格】:23000元/㎡
【物业类型】:企业独栋
【项目位置】:顺义顺平路与南焦路交汇处
【开发商】:宏远航城房地产开发有限公司
世界侨商中心
【价  格】:38000元/㎡
【物业类型】:写字楼
【项目位置】:新华北路与通燕高速交叉口
【开发商】:富华乌兰房地产开发有限公司
远洋天筑春秋
【价  格】:待定
【物业类型】:商铺
【项目位置】:石景山八大处公园西南
【开发商】:北京远奥置业有限公司
房山超级蜂巢
【价  格】:待定
【物业类型】:商铺
【项目位置】:顺义马坡金宝花园酒店北侧
【开发商】:北京金宝房地产开发有限公司
中海枫丹公馆
【价  格】:94000元/㎡
【物业类型】:商铺
【项目位置】:朝阳建国门桥东南1000米
【开发商】:通惠房地产开发有限责任公司
绿地朗山国际健康园
【价  格】:待定
【物业类型】:商铺
【项目位置】:滨河路与潮河交汇处北岸
【开发商】:上海绿地集团有限公司
专题策划:搜狐焦点商业地产 专题制作:仇亚文
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